Эко-квартал ЗЕЛЁНЫЙ БЕРЕГ

Расположение эко-квартала имеет ряд преимуществ:

• отличная транспортная доступность
• близость исторического и культурного центра города
• выход к берегу реки Воронеж ° природно-парковое окружение

Объекты рекреации

Территория квартала находится на берегу р. Воронеж, в непосредственной близости расположен центральный пляж, Зеленый остров, Нижний и Верхний парк.
Концепция застройки предполагает создание нового рекреационного пространства набережной, которая дополнит сложившееся рекреационное пространство акватории реки в центральной части города.

Объекты культуры и спорта

Территория квартала расположена в пешей доступности к центру городской жизни г. Липецка: исторический центр, культурные учреждения и спортивные объекты. Концепцией предполагается создание новых спортивных и культурных объектов на территории застройки.


Согласно разрабатываемой стратегии пространственного развития центральной части г. Липецка в непосредственной близости планируется целый ряд важнейших стратегических проектов.


С юга к территории примыкает акватория реки Воронеж, а с северо-запада Нижний парк. Участок примыкает к сложившемуся городскому ландшафту и развитой инфраструктуре.

Общественные пространства:

• Нижний парк
• Верхний парк
• Центральный пляж
• Центральная набережная
• Зеленый остров

Также планируется развитие набережной в пределах участка проектирования с появлением новых общественных пространств, объектов спорта и сервиса. Создание новых пешеходных связей.


 Основные технико-экономические показатели:

• Площадь земельного участка - 22 га
• Общая площадь зданий - 107 900 кв.м
• Коэф. плотности застройки - 0.49
• Общая площадь жилых зданий - 88 300 кв.м
• Общая площадь общественных зданий - 19 500 кв.м
• Расчётная численность населения - 2 500 чел.

Лот 1. Многоквартирные жилые дома

Многоквартирные жилые дома образуют городской фасад застройки и служат локальным центром района. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для предприятий торговли и бытового обслуживания.

• Двор без автомобилей
• Входы с уровня земли
• Палисадники на первых этажах
• Террасы на крышах
• Современные фасадные материалы природных оттенков

Лот 2. Урбан-виллы

Урбан-виллы являются переходным элементом в планировочной структуре жилого квартала. С одной стороны они сочетают преимущества многоквартирного дома, с другой - имеют большие площади и меньшее количество на этаже.

• Двор без автомобилей
• Входы с уровня земли
• Палисадники на первых этажах
• Террасы на крышах
• Консьерж-сервис

Лот 3. Малоквартирный жилой дом


Малоквартирные жилые дома являются следующим элементом в планировочной структуре района. Они состоят из трёхэтажных просторных домовладений с отдельным уличным входом.

• Отдельный вход в квартиру
• Палисадники на первых этажах
• Мансардные этажи
• Современные фасадные материалы природных оттенков

Лот 4. Таунхаусы

На территории эко-квартала предусмотрена ши рокая линейка таунхаусов с различными архитектурными и планировочными решениями. Лоты расположены в глубине планировочной структуры и формируют фасад застройки с акватории реки.

• Отдельный вход в квартиру
• Придомовой участок
• Парковочное место
• Различные планировочные решения

Лот 5. Коттеджи

В приватной части территории, расположенной за ручьём, запроектированы коттеджи с различной площадью и архитектурными решениями. Такое решение обеспечивает комфорт проживания и гуманно интегрируются в сложившуюся планировочную структуру эко-квартала.

• Придомовой участок
• Парковочное место
• Различные планировочные решения

Лот 6. Коммерческие помещения

С севера, на границе с набережной, расположены здания коммерческого назначения с административной и торговой функцией. Здания интегрированы в общую планировочную структуру и позволяют создать рабочие места в непосредственной близости к жилым домам.

Панорамные виды на акваторию реки

• Индивидуальная авторская архитектура
• Шаговая доступность к набережной
• Высокая транспортная доступность до исторического центра города
• Парковочное место
• Различные планировочные решения

Лот 7. Детский сад

Расположение детского центра находится на пересечении транспортных и пешеходных потоков, позволяя с комфортом привозить и приводить детей со всей территории эко-квартала.
При этом, его дворовая часть ориентирована на тихую и приватную сторону.





,